含税和保险的抵押贷款计算器 含税和保险的抵押贷款计算器 计算器 标准化接口 多渠道路由
浏览次数：2次
试用次数：2次
集成次数：0次
更新时间：2025.10.24
单价：N/A 获取套餐优惠
在线使用
API 接入
MCP 接入

多渠道并发试用，API选型无忧

免费在线含税和保险的抵押贷款计算器，支持月供计算、总额分析、再融资和提前还款计算。提供详细的贷款余额及还款计划，帮助您精确规划房贷方案。

含税和保险的抵押贷款计算器验证工具

年利率
月度HOA费用
贷款期限
年度PMI费率
PMI取消阈值
首付款
房屋价值
是否需要PMI
还款频率
年度房产税
年度房屋保险

更快的集成到应用程序及MCP客户端

提供标准化API接口与MCP协议双重集成方式，一键接入各类应用。RESTful API支持多语言调用；MCP服务专为AI客户端优化，实现分钟级快速构建智能应用，无缝处理复杂数据流，助您高效实现AI创新与落地。 MCP客户端→

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
async function calculatorMortgageCalculatorWithTaxesAndInsurance() {
    
    
    let url = 'https://openapi.explinks.com/您的username/v1/calculator_mortgage_calculator_with_taxes_and_insurance/saf20251024206220936996';
    
    const options = {
        method: 'POST',
        headers: {
            'Content-Type': 'application/json',
            'x-mce-signature': 'AppCode/{您的Apikey}'
            // AppCode是常量,不用修改； Apikey在‘控制台 -->API KEYs --> 选择’API应用场景‘，复制API key
        },
        body: {"interestRate":0,"monthlyHoaFees":0,"loanTermYears":0,"annualPmiRate":0,"pmiThreshold":0,"downPayment":0,"homeValue":0,"pmiRequired":true,"paymentFrequency":"monthly","annualPropertyTax":0,"annualHomeInsurance":0}
    };
    
    try {
        const response = await fetch(url, options);
        const data = await response.json();
        
        console.log('状态码:', response.status);
        console.log('响应数据:', data);
        
        return data;
    } catch (error) {
        console.error('请求失败:', error);
        throw error;
    }
}

// 使用示例
calculatorMortgageCalculatorWithTaxesAndInsurance()
    .then(result => console.log('成功:', result))
    .catch(error => console.error('错误:', error));
Cursor MCP 配置
设置指南
  • 1打开 Claude Desktop 应用
  • 2点击菜单栏中的 “Claude” → “Settings” → “Developer”
  • 3点击 “Edit Config” 打开配置目录
  • 4编辑 claude_desktop_config.json 文件
  • 5API 现在将在您的对话中可供 AI 代理使用
<
产品介绍
>
🏠

含税和保险的抵押贷款计算器

如果您正在寻找一个包含税费和保险的抵押贷款计算器（或包含PMI、税费和保险的抵押贷款计算器），您来对地方了。您可以使用这个工具来估算抵押贷款的预期额外成本，这些成本可能以不同类型的税费、保险或费用的形式出现。

更重要的是，您可以从不同角度分析这些费用。您可以查看总付款和月付款明细，或通过余额图表和付款计划表跟踪您的抵押贷款付款和余额。

在本文中，我们介绍了包含税费和保险的抵押贷款付款计算器。您还可以在常见问题部分获得相关术语的更多见解。如果您正在考虑再融资或提前还款，请查看我们的抵押贷款再融资计算器和抵押贷款提前还款计算器。

🧮

如何使用含税和保险的抵押贷款计算器？

要使用计算器，您需要在前两个部分设置参数。此外，您可以在高级模式下输入有关额外付款的更多信息。

1. 主要规格

  • 房屋价值 - 房产的购买价格
  • 首付款和首付款百分比 - 这是您在获得抵押贷款之前可以支付的房屋价值部分
  • 抵押贷款金额 - 您需要从银行借入的金额，构成贷款的本金
  • 利率 - 申请抵押贷款时需要考虑的最关键因素之一
  • 贷款期限 - 您需要偿还贷款并履行抵押合同条件的期限
  • 付款频率 - 您可以选择月付、（加速）双周付或（加速）周付

设置上述参数后，您可以通过含税和保险的抵押贷款计算器的以下部分阅读结果。

📝

抵押贷款计算公式

基础月供（本金+利息）：
月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数] / [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1]
贷款本金：
贷款本金 = 房屋价值 - 首付款
月利率：
月利率 = 年利率 / 100 / 12
月度PMI：
月度PMI = 贷款本金 × (年度PMI费率 / 100) / 12
总月供：
总月供 = 基础月供 + 月度房产税 + 月度房屋保险 + 月度PMI + 月度HOA费用

其中还款总期数（月）= 贷款年限 × 12，月度房产税 = 年度房产税 / 12，月度房屋保险 = 年度房屋保险 / 12。

🌰

抵押贷款保险计算示例

抵押贷款保险按抵押贷款金额的百分比计算。例如，如果您的贷款是100,000美元，年度抵押贷款保险是1.0%，您一年将支付1,000美元的抵押贷款保险。

计算过程：

贷款金额：$100,000

年度PMI费率：1.0%

年度PMI费用：$100,000 × 1.0% = $1,000

月度PMI费用：$1,000 ÷ 12 = $83.33

通常，抵押贷款保险的年度成本约为贷款金额的0.5-1.5%。例如，对于220,000美元的贷款，抵押贷款保险每年约为1,100-3,300美元，或每月约120-275美元。

🌍

实际应用

含税和保险的抵押贷款计算器在多种实际场景中都有重要应用：

购房预算规划： 在看房阶段，快速评估不同价位的房屋会带来多大的月度现金流压力。通过计算包含所有费用的总月供，购房者可以更准确地评估自己的负担能力。

例如，一套30万美元的房屋，首付6万美元，30年期4.5%利率的贷款，基础月供约为1,216美元，但加上房产税、保险等费用后，总月供可能达到1,616美元。

贷款方案对比： 比较不同银行提供的利率、不同贷款年限（如15年 vs 30年）对月供和总成本的影响。计算器可以帮助借款人选择最适合自己财务状况的贷款方案。

通过分析不同首付比例对PMI费用的影响，借款人可以决定是否值得提高首付款以避免PMI，从而节省长期成本。

财务应用集成： 适用于个人记账、理财规划等应用，为用户提供专业的房贷计算功能。通过余额图表和付款计划表，用户可以清楚地看到贷款余额的变化趋势和每期的付款明细。

📚

其他相关概念

抵押贷款保险： 抵押贷款保险是一种保险政策，在抵押贷款违约时向贷方提供损失补偿。它降低了贷方在您拖欠付款时的风险。抵押贷款保险可能使您有资格获得原本无法获得的贷款。

私人抵押贷款保险（PMI）： 私人抵押贷款保险（PMI）在您违约时保护贷方。如果您的首付款少于房屋价值的20%，通常需要支付PMI。要停止支付抵押贷款保险，已支付金额占房屋价值的比例必须达到20%。

房屋保险： 房屋保险或房主保险是一种覆盖私人住宅的财产保险。房主保险通常覆盖火灾、盗窃或其他事故情况下的财产及其物品的损坏、损失或任何伤害。平均房主保险每年约花费1,445美元。

房产税： 房产税是政府对房地产征收的税收，通常在州、县和地方层面征收。房产税是最古老的税收形式之一，通常基于房产价值，在美国，其税率通常为房屋价值的0%到4%，具体取决于房屋位置。

HOA费用： HOA费用或房主协会费用是居住在HOA协会内的房主通常每月支付的费用，用于帮助维护社区内的所有房产、设施和公共区域。对于公寓业主，HOA费用通常覆盖维护建筑公共区域的成本，例如大堂、游泳池或电梯。

❓

常见问题

🔸 什么是抵押贷款保险？

抵押贷款保险是一种保险政策，在抵押贷款违约时向贷方提供损失补偿。它降低了贷方在您拖欠付款时的风险。抵押贷款保险可能使您有资格获得原本无法获得的贷款。

🔸 如何摆脱抵押贷款保险？

要停止支付抵押贷款保险，已支付金额占房屋价值的比例必须达到20%。因此，要摆脱抵押贷款保险，您可以提前还款或增加抵押贷款的月付款。当您已偿还的抵押贷款余额达到房屋原始评估价格的80%时，您可以要求贷方取消PMI。当余额降至78%时，抵押贷款服务商必须自动取消PMI。

🔸 什么是私人抵押贷款保险（PMI）和抵押贷款保险费？

私人抵押贷款保险（PMI）在您违约时保护贷方。如果您的首付款少于房屋价值的20%，通常需要支付PMI。抵押贷款保险费（MIP）是由获得联邦住房管理局（FHA）支持贷款的房主支付的费用。FHA支持的贷方使用MIP来保护自己免受更可能拖欠抵押贷款的高风险借款人的影响。

🔸 房主保险涵盖什么？

房主保险通常涵盖火灾、盗窃或其他事故情况下财产及其物品的损坏、损失或任何伤害。对于公寓业主，HOA费用通常涵盖维护建筑公共区域的成本，例如大堂、游泳池或电梯。在许多情况下，费用涵盖一些公共设施，如水/污水费和垃圾处理。

API接口列表
含税和保险的抵押贷款计算器
含税和保险的抵押贷款计算器
1.1 简要描述
含税和保险的抵押贷款计算器
1.2 请求URL
/[[username]]/v1/calculator_mortgage_calculator_with_taxes_and_insurance/[[function-no]]
1.3 请求方式
POST
1.4 入参
参数名 参数类型 默认值 是否必传 描述
interestRate number 4.5 否 抵押贷款的年利率，以百分比表示
monthlyHoaFees number 0 否 每月的业主协会费用
loanTermYears integer 30 否 贷款的年限
annualPmiRate number 0.8 否 私人抵押贷款保险的年费率，以百分比表示
pmiThreshold number 80 否 当贷款余额占房屋价值的比例低于此值时可取消PMI，以百分比表示
downPayment number 60000 否 购房时支付的首付金额
homeValue number 300000 否 房屋的购买价格
pmiRequired boolean true 否 是否需要私人抵押贷款保险
paymentFrequency string monthly 否 还款的频率类型
annualPropertyTax number 3600 否 每年需要缴纳的房产税金额
annualHomeInsurance number 1200 否 每年的房屋保险费用
1.5 出参
参数名 参数类型 默认值 描述
monthlyHomeInsurance number 每月的房屋保险费用
monthlyHoaFees number 每月的业主协会费用
monthlyPrincipalAndInterest number 每月的本金和利息还款金额
monthlyPropertyTax number 每月需要支付的房产税
totalInterestPaid number 整个贷款期间支付的利息总金额
loanToValueRatio number 贷款金额占房屋价值的百分比
monthlyPmi number 每月的私人抵押贷款保险费用
totalMonthlyPayment number 包含所有费用的每月总还款金额
downPaymentPercentage number 首付款占房屋价值的百分比
totalLoanCost number 包含本金和利息的贷款总成本
loanAmount number 实际需要贷款的金额
totalCostWithTaxesAndInsurance number 包含所有税费和保险的总成本
1.6 错误码
错误码 错误信息 描述
FP00000 成功
FP03333 失败
1.7 示例 
参考上方对接示例